Yıllar önce veli göçer yaptığı dairler gibi yıkılacak cinste. İnşaat firma Yetkiler hiçbir şekilde ilgilenmiyor bize ulaşan bina sakınlar dertleri anlatacak bir merci çözüm istemektedirler.

Yeni alınan Daireler henüz yeni olmasına rağmen sızıntı problemi var.

 Bina sakinleri hep bir ağızdan, Yeni bina Baştan savma yapılmış, su ve elektrik tesisatı ciddi sorun var. Şu anda sızıntı binanın merdivenlerine ulaşmış durumda. Elektrik kalitesiz malzeme kullanmış Bu sebeple çıkabilecek yangınların hesabını kim verecek.?

Üstelik yeni bina olmasına rağmen su tesisatını düzgün yapmayan müteahhitin sorumlu olduğu halde ilgilenmiyor. Kendisi şikâyetlerimizle ilgilenmiyor. İşini doğru düzgün yapmayan, düzgün malzeme, nitelikli insan gücü kullanmayan bir müteahhit yüzündün başımıza kötü bir olay gelmesinden endişe ediyoruz.

Binan yarı bodrum katında lagar patlaması oldu. Çatı sürekli su akıtıyor, her yağmur yağdığında bütün sular banyo ve mutfağa akıyor, dairenin balkonunda iki odaya balkonda su sızmaktadır.

 İlla ki bir olay çıkıp, bina yıkılıp birilerini ölmesi mi gerekir. Bir olay çıkmadan gerekli denetimlerin yapılmasını istiyoruz. Diye haykırıyorlar

Müteahhit Nereye Şikayet Edilir ?

Müteahhit’in esas tanımı; taahhüt işlerini üstüne alan kimsedir, yani Müteahhitler, taahhüt ettiği işleri yapma sözünü veren kişi, kurum ya da kuruluş olarak tanımlanıyor. Müteahhitler, mimarlarca tasarlanmış olan yapıyı tamamlamak için hem malzeme hemde çalışacak personel temin etmeyi, inşaatta yapılacak olan çalışma durumunun tamamını veya bir bölümünü yönetmekle sorumlu kişiye denir.

Müteahhit kişiler bir yapı çalışmasına geçmeden önce arsa sahipleri ile kat karşılığı anlaşması imzalaması gerekmektedir. Bu halde önce arsa için anlaşma söz konusu olur ve arsaya bir proje çizilir. Çizilen bu proje kapsamında belediyenin de proje için ruhsat vermesi gerekmektedir. Eğer belediye tarafından ruhsat verilmez ise yapıya bir çivi dahil çakılamaz.

Müteahhitin yetki belgesi, yapı ve tesisat alanlarında çalışan personellere MYK tarafından yetki verilmiş kurumlarca alınmış olması gerekmektedir. Müteahhit kişinin yapı ve tesisat çalışmalarında yetki belgesi olan personelleri çalıştırılması zorunludur. Eğer müteahhit bu durumlara uymuyorsa, doğru malzeme kullanmıyorsa ne yapılmalıdır?

Müteahhit Nereye Şikayet Edilir?

Eğer müteahhit söz konusu işleri yapmıyor, geciktiriyor veya yanlış yapıyor ise, maliye bakanlıkları ve belediyedeki beyaz masalara şikayet edilebilir. Şikayet edeceğiniz makam, söz konusu olabilecek şikayet durumuna göre farklılık gösterebilir.

Müteahhite nasıl dava açarım?

Arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayan müteahhitler bazı sorumluluklara sahip oluyor. Genel anlamda müteahhit arsa sahibine inşaatı, anlaşılan plan ve projeye uygun olarak ve zamanında bitirmeye söz vermiş oluyor.

Müteahhitin borçları inşaatı ayıpsız, arsa sahibiyle müteahhit arasındaki sözleşmeye ve yasal düzenlemelere uygun teslim etmek olarak ifade ediliyor.

İnşaatın nasıl yapılacağı, ne zaman bitirileceği, hangi malzemelerin kullanılacağı gibi maddeler kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtiliyor. Ancak bazı müteahhitler sözleşmeye aykırı davranarak inşaatı zamanında teslim etmeyebiliyor yada yapıya iskan almayabiliyor.

Bu problemleri yaşayan arsa sahipleri bu konuda yetkili Sulh Hukuk Mahkemelerinde müteahhite karşı dava açabiliyor. Ayıplı taşınmazda zamanaşımı süresi 5 yıl oluyor. Ancak, satılan  konutun ayıbı tüketiciden, satıcının ağır kusuru veya hile ile gizlenmişse zamanaşımı işlemiyor.